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          【其他】房产证上可以减名吗

          &nbsp;&nbsp;房产证上减名字的办理手续&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第一种是比较特殊的:夫妻间减名字&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1、房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要几十元的工本费就可搞定。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;流程:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(1)带好证件(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的,然后按工作人员提示操作。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理,除非银行同意。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第二种是:其他关系(包括直系血缘亲属间)减名字&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;流程:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1、签买卖协议。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、申请。买卖双方本人带上身份证明、不动产权属证书等相关材料去房管局申请房产转移登记。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3、完税。按房管局要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4、过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;5、领证。按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

          2019-09-17 156
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